Sicher finanziert, massiv gebaut.
Für eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung ist eine gründliche Planung und Fachwissen entscheidend, um die besten Optionen zu finden.
Es lohnt sich, die Vielfalt an Finanzierungsmöglichkeiten zu prüfen und potenzielle Fördermittel gezielt einzusetzen, um den Traum vom eigenen Zuhause auf solide finanzielle Grundlagen zu stellen.
Eigenheim & Sparen
Günstige Raten fürs Eigenheim.
Fördermöglichkeiten beim Bau energieeffizienter Häuser bieten finanzielle Vorteile und besonders günstige Konditionen.
Unser Beispiel
Eigenheim ab 809 € / Monat
- Einfamilienhaus V120 209.500 €
inkl. KfW 40 & Luftwärmepumpe
- Grundstück + 100.000 €
- Baunebenkosten + 56.300 €
Steuern, Notar, Erdarbeiten, etc.
- Eigenkapital - 18.500 €
- Finanzierungsbedarf 348.000 €
> Finanzierung mit Förderung
- KfW 300 - Darlehen
170.000 € 75 € / MonatWohneigentum für Familien
5 Jahre Tilgungsfrei
Effektiver Jahreszins 0,53% - Hausbank - Darlehen
178.000 € + 734 € / MonatWohneigentum für Familien
Effektiver Jahreszins 3,95%
- Rate 809 € / Monat
für 5 Jahre,
ab dem 6. Jahr 1.190 € / Monat
Fördermitteln sichern
Wer sein Eigenheim klimafreundlich baut, kann auf staatliche Fördermittel zählen.
Die Förderung erleichtert die Finanzierung besonders für Familien und beim Bau energieeffizienter Häuser.
Förderkriterien
Die KfW-Förderung für den Hausbau orientiert sich vorrangig am zu versteuernden Einkommen als Hauptkriterium für die Kreditvergabe.
Gut zu wissen
Das zu versteuernde Einkommen liegt in der Regel unter dem Bruttoeinkommen.
Es ist im Steuerbescheid vermerkt und berücksichtigt verschiedene Abzügen wie Freibeträge, Vorsorgeaufwendungen oder auch außergewöhnlichen Belastungen.
Sprechen wir darüber!
Hausbau mit Förderung & Finanzierung
Wohneigentum für Familien - Förderung auf einen Blick
Förderung von klimafreundlichen Wohngebäuden
- Förderung für Alleinerziehende & Familien mit Kindern
- Neu errichtete Wohngebäude für den Eigenbedarf werden gefördert
- Gebäude nach KfW 40 „Klimafreundliches Wohngebäude“ werden besonders priorisiert
Einkommensgrenzen und Kredithöchstbeträge
- Einkommensgrenzen für Familien mit einem Kind 90.000 €
- Steigende Einkommensgrenze mit jedem weiteren Kind um jeweils zusätzliche 10.000 €
- Kredithöchstbetrag von 170.000 € bis 270.000 €
Funktionsweise der KfW-Förderung
- Bemessungsgrundlage für die Einkommensgrenze ist das zu versteuernde Einkommens, dieses ist nicht identisch mit dem Bruttoeinkommen.
- Das zu versteuernde Einkommen ist meist niedriger als das Bruttoeinkommen und wird in der Regel vom Finanzamt ermittelt und z.B. im Steuerbescheid aufgeführt. → Dabei werden vom Gesamtbetrag der Einkünfte Sonderausgaben, Vorsorgeaufwendungen, individuelle Freibeträge und außergewöhnliche Belastungen abgezogen, um das zu versteuernde Einkommen zu errechnen.
- Für Förderanträge ist das durchschnittliche zu versteuernde Einkommen des vorletzten und vorvorletzten Jahres maßgeblich.
Weitere Voraussetzungen für Förderanträge
- Nutzungsbestimmungen für geförderte Häuser:
- Exklusive Selbstnutzung des neu erbauten Hauses
- Kein weiteres vorhandenes Wohneigentum
- Klimafreundlicher Neubau
- Antragsteller sind zu gleichen Teilen Eigentümer des Hauses
- Bedingungen zur Selbstnutzung und Haushaltsstruktur
- Mindestens fünf Jahre Selbstnutzung erforderlich; andernfalls erhöhte Zinsen
- Mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt als Voraussetzung für die Förderung
